永貞路電梯大樓休旅  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦永貞路凱旋臻品3+1房車位(可停休旅) 邊間採

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3738 萬 (含車位價)
參考單價：58.46 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱旋臻品
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：60.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.3 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：10.4 坪
其他面積：9.55 坪
土地面積：539.57 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1 可停休旅 (含車位9.55坪)管理
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
附近交通：永安市場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，但需審視屋況與預算

此物件對於「重視生活機能」與「三代同堂居住需求」的買家來說，具有较高的吸引力。主要理由如下：

空間規劃優秀：在永和區能取得近 60 坪且為邊間採光的三房兩廳格局相當不易，適合長遠規劃家庭使用。
地段便利：緊鄰捷運站與商圈，通勤與日常採買都非常方便，且無障礙設計提升了居住的友善度。

特別提醒：鑑於屋齡已達 23 年，建議在購買前務必委託專業驗屋師檢視房屋現況，確認管線、防水及公共設施狀況，並預留一筆翻新或維護預算。此外，建議與該經紀人深入討論貸款方案，利用其金融背景優勢，將整體購屋成本與財務規劃做最優化配置。若能接受老屋特性，此物件具備不錯的自住價值。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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